7月6日，杭州11宗涉及宅地块出让，其中余杭区出让三宗未来科技城地块分别以“限地价、竞自持、竞配养老面积”方式出让，总建筑面积为78.2万平方米，起价138.28亿元。最终，杭州地铁低价摘拿3宗地块。另外，今日杭州西湖区出让2宗涉宅地块，成交总价近31亿元，分别被仁恒、豪能实业分食。其中，仁恒以楼面价19040元/㎡，溢价11%摘得之江度假区单元XH1705-06地块。绿城以48.1亿元竞得滨江区西兴北单元R21/R22-01地块，楼面价33625元/㎡，溢价40%。中海以33.39亿元竞得西湖区翠苑单元XH0908-02地块，楼面价36894元/㎡，溢价39%。其中下城3宗商业地块分别被以下企业分食，浙江武林新城投资建设开发有限公司以18.07亿元摘得两宗，楼面价均超1.4W。杭州胜利经济合作社以1.3亿元竞得下城区东新单元XC0607-B1/B2-16地块，楼面价7749元/㎡，溢价1.60%。
表：成交速递
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地块基本信息
其中，杭州未来科技城18、19、20号地块三宗地块均为商业用地/商务用地/二类居住用地。
图：杭州未来科技城18、19、20号地块位置示意图
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?宗地一：杭州YH-05-C-10、14、15地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目西区）；东至YH-05- C-11、12、16地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目中区），南至余杭塘路，西至荆长大道，北至YH-05-C-04地块。地块出让面积180322㎡。起始价64.4亿元，规划建筑体量34.6万平方米；
?宗地二：杭州YH-05-C-11、12、16地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目中区）；东至YH-05-C-13、17地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目东区），南至余杭塘路，西至YH-05-C-10、14、15地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目西区），北至规划三号支路。地块出让面积109839㎡。起始价24.6亿元，规划建筑体量17万平方米；
?宗地三：杭州YH-05-C-13、17地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目东区）；东至YH-05-C-19、31地块，南至余杭塘路，西至YH-05-C-11、12、16地块（地铁5号线五常车辆段综合体项目中区），北至规划三号支路。地块出让面积157493㎡。起始价49.3亿元，规划建筑体量26.6万平方米。
竞买条件
三宗地块竞买人均需具备轨道交通线路建设及运营技术能力；具体由市轨道交通工程建设指挥部办公室负责竞买人资格审查，并出具竞买资格证明；地块竞得入选人在接受资格审核时须提交竞买资格证明，未提交竞买资格证明的，取消竞得入选资格。竞买人必须独立参加本地块竞买，不接受联合竞买报名。
地块解读
地块位于未来科技城板块，交通较为便捷，教育、医疗、商业等各项配套较为完善，能够满足日常生活需求。周边多为高新技术产业，能提供一定产业人口支撑。三地块均邻近地铁5号线（在建）五常站，地块周边目前仅有社区服务中心，大型医院暂无。 地块周边商业氛围浓厚，距离富力天贸广场约1.6公里，距龙湖西溪天街约2公里周边聚集了阿里巴巴、海创园、梦想小镇等园区，能够提供一定产业人口置业需求。
2018年3月29日，景瑞以总价155429万元，自持8%竞得未来科技城139号地块，成交楼面价26998元/方，成为未来科技城板块最高楼面价宅地。将于7月11日，杭州将有7宗宅地出让，总起始价达60.73亿元，其中包括未来科技城人才专项租赁住房用地。
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