房价上涨最根本的原因就是有市场需求的支撑，无论是刚性需求、投资需求还是改善型需求，这也是开发商判断一个城市后期房价是否有上涨的可能性的重要标准。例如任志强等人还说房价不会跌，主要也是看到现在购房者依然是楼市支撑的根本。
从我们国家房地产市场的房屋总数看，如果只用来居住的话恐怕是已经足够的，因为相关部门很早之前就有数据显示，我们人均住房面积已经是在40平米了，其实这个面积已经不小，毕竟我们有14亿多人口，而据说美国平均水平也才只有30多平米。
但是为什么我们的购房需求还是这么大呢？这个问题相信很多人也是知道的，因为在过去的很多年里可能也包括现在，大量的房子都不是被老百姓买了，而是被炒房客给囤积着，他们少则10套以上，多则100套以上。
也就是说少数人占据着大部分的房产，而其他的人都是没有房子的，尤其是在一些热点的一二线城市，越是这些发达的城市拥有房产比例的人群就越少，因为房价太高普通人买不起，所以只能租住在别人的房子里。
随着这两年楼市调控的回归，购房市场逐渐的有刚需人群进入了，但是奈何中国人口数量庞大，所以即使房价已经很高了，但是买房的人依然是不见减少，很多强二线城市楼市买房热度更有上升的迹象。
专家说过，只要有刚需购房者的存在，房价基本上就不可能下跌，而且对于中国的大城市来说刚需人群会是长期存在的状态，动辄10多万每平米的房价买得起的人肯定是不多的但是随着人们对物质生活的追求和消费水平的提高，永远也都有人买得起。
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