作者：佛系女中介（【极速秒房】签约作者）
随着我国房地产行业逐步走向存量房时代，二手房交易服务无疑是一块流油的肥肉。
2016年，中国二手房交易额约6.5万亿元，占住房交易总额的比例达到41%。北京、上海、深圳的二手房交易额占比更是高达74%、72%、63%。2017年在政策调控下，二手房交易量萎缩，但交易额仍是高达5.8万亿，占比达到35.3%。
有媒体统计称，仅在2016年，北京通过网络签约的二手房数量超过27.2万套，成交总额大约为1万亿元。如果按照2.7%的佣金，那么二手房中介在2016年就拿走了270亿。
当下，中国正进入存量房市场，在北上广深等一线城市，二手房成交量早已超越新房，毋庸置疑的是，未来二手房无论是在交易规模还是在交易频次上仍将处于快速提升趋势。
“苏宁有房”或将于8月正式上线，以“一口价、无中介”的形式，统一收取每套房9999元服务费，挑战传统房地产中介按比例抽成佣金的传统模式。
进军房产交易服务市场，苏宁是有备而来。
早在今年5月7日，苏宁就成立了苏宁有房科技有限公司，注册资金1000万元，由苏宁易购集团100%控股，法定代表人为苏宁易购总裁侯恩龙。按照规划，作为无中介的二手房交易服务平台，苏宁有房将以苏宁今年以来着力推进的苏宁小店为依托，提供签约、贷款、过户、交房等全流程服务。
房地产中介市场的竞争尚不饱和，苏宁也不是第一个插手的“外来人”。随着二手房交易量攀升，房地产中介行业曾被以爱屋吉屋为代表的互联网派认为是“刀耕火种的行业，是野蛮人的新大陆”，在他们看来，互联网是“飞机大炮”，在面对传统房产中介的“刀耕火种”时，有着绝对的竞争优势。
这一入侵态势在2014年登峰造极。当年随着“互联网+”席卷传统行业，在资本的簇拥下，爱屋吉屋、房多多、安个家、房天下等新生互联网中介纷纷“下海”。
去年，以阿里、京东为代表的互联网巨头开始介入房地产市场。当年9月底，支付宝上线租房业务，并在10月就宣布已有超过100万间公寓将正式入驻。同样在当年10月，京东正式上线房产频道，涉及一手房、二手房和租房等业务。不同于此前创业公司型的房产O2O，当时曾有市场声音指出，一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变。
简单来说，房地产中介行业可以分为两种，一种是以链家、我爱我家等为代表的传统中介，在一二线城市大开门店、广泛招兵买马锁定房源；另一类则是以互联网、苏宁等商业企业为代表的非传统中介，作为行业的新生力量，他们几乎在初期都采取了低佣金策略，试图撬动一小块蛋糕，以此活下去。
目前，苏宁杀入房地产中介市场这则消息，最吸引眼球的无异于9999元/套的一口价服务。这一价位无异于在房地产中介市场投入了一颗类似于“两元店”的深水炸弹。
而对于市场而言，结局可能有两种：第一，随着互联网巨头超低价佣金的集体涌入，整个行业，包括传统行业的佣金将进一步降低；第二，苏宁的影响力还不足以颠覆已占据市场很大份额的链家、我爱我家等先来者、又无竞争力的房源，但由于业主介于诱人的超低价服务费和传统中介品牌的信赖度时，可能做出的选择会是，在传统中介那里做好选好房源等一切准备后，最终的交易环节
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