老行业的新“智慧”：“物联网＋房地产”，一场双赢联姻
制图：郭祥通过APP足不出户享受各种社区服务，智能化安防系统24小时电子巡更，智能车辆识别系统防止陌生车辆穿行小区……随着物联网技术的发展，“物联网+房地产”不断兴起，打造智慧房产、智慧社区、智慧物业成为房地产行业的转型新趋势，也让业主享受到更便利的居住服务。探索“物联网+”，地产转型刚起步“你是谁?从哪里来?到哪里去?”访客进入小区，总免不了受到保安的询问。如今借助新技术，访客进小区...
地产行业降维论：土地供给减少融资成本上升
日前，在2018中国房地产业战略峰会中，亿翰智库董事长陈啸天提出“行业降维淘汰，企业升维精进”，他认为，过去二十周年，随着经济的发展、社会的进步、需求的结构化条件，房地产行业发生了翻天覆地的变化；从纵向角度来看，房地产从增量进入存量发展阶段；从规模角度来看，房地产行业从粗放转向集约、精细化发展，同时不断向着细分、专业化领域进...
广东酝酿取消预售制引开发商强烈反弹
【财联社】（记者陈业）广东省房地产业协会9月21日发布紧急通知，要求各副会长单位就商品房预售许可的存废提出建议，并详细说明理据，于9月23日前反馈至秘书处。广东省房协在紧急通知中还透露，目前广东省住建厅已拟订了有关材料，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。针对广东省住建厅建议逐步取消商品房预售制度事宜，广东省房协一位人士回应财联社记...
取消商品房预售制：中国彻底抛弃香港模式，今后再无地产大佬
原标题：取消商品房预售制：中国彻底抛弃香港模式，今后再无地产大佬◎智谷趋势（ID：zgtrend）|路口大爷01中国楼市时刻要抬头看天。现在，天眼看要变。昨天（9月21日）下午传出的一份文件，说是引起楼市大震荡一点也不为过：澎湃、新京报等多家媒体证实，广东省酝酿逐步取消商品房预售制度，全面实施现房销售。如果不是休市之后才放出这一“大利空”，地产股估计早就绿到底了。在忧虑和骚动中，广东...
不动产登记后天起实施 你打算卖房吗？
每经编辑祝裕◎每经记者王杰实习记者林东岳发自北京、上海再过两天，从3月1日起，《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）将正式实施。原先分散在住建部、农业部、林业局、海洋局等部门的各类不动产权属登记将合并，并由统一的不动产登记机构进行登记，“多头登记”时代将宣告结束。这项酝酿已久的政策实施后，对楼市会有怎样的影响？是否会推进房产征税的落地？居民现有的房产证是否需要更换？这些...
七部委整治楼市乱象,一批“黑名单”公布
原标题：七部委整治楼市乱象,一批“黑名单”公布七部委整治楼市乱象,一批“黑名单”公布新华社北京8月2日电(记者刘扬涛、杨思琪、周自扬)7月31日,住建部公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传……一系列侵害人民群众合法权益、扰乱房地产市场秩序的违法违规行为纷纷上榜。日前,住建部等七部委开展了房地产市场乱象治理专项行动。4大类...
【暂停地产信托业务？仅对个别公司窗口指导 信托最高收益率可达近10%】
8月20日，有传言称银监会要求暂停地产信托业务，一张关于“暂停房地产信托业务的窗口指导”的截图在业内流传。截图显示，该公司收到银监局窗口指导，要求全面暂停房地产信托业务，若前期已通过监管报备，且合同和抵押等担保措施已办理完毕的，可允许继续放款。此后，有媒体报道称福...
【房地产投资者面临双重打击 房价可能进一步走低】
房地产投资者在投资时主要考虑房价和租金回报率。在理性的市场，当房价下跌时，租金回报率应该上升。但澳洲房地产投资者却面临房价和租金回报率同时下跌的打击。以悉尼为例，数据显示，在房价已经有较大跌幅的情况下，悉尼地产租金回报率目前为2.7%，远远低于4%的长期平均值。市场人士指出，目前澳洲利率不再...
9省(市)治理房地产制度落地 重庆重点整治炒卖房号
治理房地产市场乱象，是最近不少城市集中火力在做的一件大事。从6月底七部委下发文件要在30个城市治理房地产市场乱象，到全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪，各地打击投机炒房、黑中介的消息不断见诸媒体报端。两个月以来，至少有16个城市陆续下发了...
经济日报：不要迷信房地产对经济拉动作用｜房地产市场｜房地产｜歇一歇
原标题：不要迷信房地产对经济拉动作用在房地产市场滚石上山的关键时刻，歇一歇、停一停的后果，就是前一阶段的调控成果付之东流在当前宏观杠杆率偏高的情况下，寄望于房地产市场再度担起稳增长重任，无异于饮鸩止渴当前，我国经济运行稳中有变，面临一些新问题新挑战，特别是外部环境发生了明显变化。在此情况下，很多地方又打起了房地产的主意。有人认为，目前的房地产调控政策已执行了一段时间，泡沫都...
判黑中介为黑社会：以“纠纷”滋事为职业 蓄意坑害房客欺诈房东 ｜ 北晚新视觉
资料图与本文内容无关这伙黑中介在租房中介合同条款里暗设陷阱，借着合同纠纷的外衣掩盖欺诈，以大学毕业生为主体的租房族受害犹深。武昌警方走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实，以组织、领导、参加黑社会性质组织罪等罪名，将任洪卓等17人送上被告席。...
房产局局长痛揭楼市乱象 合肥九部门地毯式排查违规
文一地产等或涉顶风作案房产局局长痛揭楼市乱象合肥九部门“地毯式”排查楼市违规刘颂辉“选定好的房子，销售人员却说只能用商业贷款，不能用公积金。”在合肥市12345政民直通车网络平台，一位购房者讲述自己6月份在合肥庐阳区买房的经历。打开上述平...
住建部约谈海口三亚烟台等5市：严打投机炒作
人民日报客户端8月17日消息，记者从住房城乡建设部了解到，8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。...
马光远：人民币贬值国际资本加速逃离中国房地产
2015年，一线城市房价领涨全国。其实，每一轮全国房价上涨，都是一线城市率先上涨，且涨幅最大。2014年全国房价降温了，与2011年相似，但地价却并未与2011年一样出现降温，反而继续大涨。地价连续三年大涨，其结果是，过去三年出让的地块，都是高价地，开发商要想赚钱，必须将这些地块的楼盘价格，定得非常...
碧桂园回应9000亿负债，不慌，一切尽在掌控之中
原标题：碧桂园回应9000亿负债，不慌，一切尽在掌控之中??房地产就是要资金，有银行的贷款，就能源源不断的钱生钱，所以负债真的不是衡量企业水平的标准，房地产和银行这两个行业是相互依存的，没有房地产的发达，就没有银行业的发达，而羊毛出在羊身上，这些都是源于老百姓的一生最大头的消费，买房，这个每个人都不能回避刚性需求。??碧桂园的发展速度是让人瞠目结舌的，尤其是房地产这种都是重资产，只...
问人民币贬值对房地产有什么坏处？
在过去的时间里，中国房价大涨的其中一个原因便就是人民币升值。所以对于资金密集型的中国房地产行业来说，人民币对美元贬值可不是一个好消息。地产分析师表示，人民币贬值，对目前房地产市场将是利空的，短时间内将会对房企海外融资等造成一定的负面影响，人民币贬值使得外汇投资者对投资中...
货币政策“松紧适度”利好楼市？资金不太可能青睐房地产
7月23日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩内需调结构促进实体经济发展；确定围绕补短板、增后劲、惠民生推动有效投资的措施。会议听取了财政金融进一步支持实体经济发展的汇报，要求保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化相机预调微调、定向调控，应对好外部环境不确定性，保持...
楼市重大消息，四大银行集体动手了！炒房者美梦或将破碎
原标题：楼市重大消息，四大银行集体动手了！炒房者美梦或将破碎7月31日，深圳发布最严楼市新政！8月1日，苏州楼市又传来重磅消息，这次出手的竟是四大行——中行、农行、工行和建行：从8月1日开始，客户若在5年内提前还款，苏州四大行将对其收取违约金!从8月1日起，苏州中行、农行、工行和建行等银行四大行针对提前还...
贾康：贸易战对房地产不会造成直接影响
2018博鳌房地产论坛·现场快讯：8月2日，观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店举行，主题"地产归途时间与未来"。在主题为“冲突与发展多极世界的地产图景”的博鳌铿锵行主题讨论中，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，单纯从经济角度来看，进出口的贡...
长春：8月1日起，高于申报价格的房屋不予网签
今年4月底和5月初，住建部分两次约谈了部分城市，长春便是其中之一。还有包括西安、海口、三亚、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市。约谈指出，认真落实稳房价、稳租金的调控目标；要加快...
与张玉良对话：绿地“不唯规模论”
编者按：8月1-4日，博鳌房地产论坛将连续第十八次在海南举办。十八年来，几乎所有房地产英雄人物及标杆企业，都参与了这个全行业年度盛会。我们寻找中国地产商业领袖们的独特故事与视野，寻找引领中国地产创新与发展的力量。当他们的故事放置于中国房地产的宏大背景时，我们...
2018年中国房地产发展高峰论坛在杭举行
“论道城市价值，聚焦人居发展。”由浙江日报报业集团主办的2018年中国房地产发展高峰论坛暨中国城市土地推介会昨天在杭州举行。数百名房地产业内人士、金融投资机构总裁级别负责人、重量级专家、政府官员等，现场展开思想交锋和观点碰撞，烹制了一场中国房地产业的年度盛宴。中国房地产高峰论坛暨城市土地展是浙报集团精心打造的土地供需双方的交流盛会,买外链，历经十三年发展...
西安出摇号卖房措施，严禁内部预留、全款优先！
3月30日晚间，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。这是继上海、南京、长沙、成都、杭州等城市之后第6个正式出台摇号...